| Autor |
Wiadomość |
|
olizet
Nowy na forum
Wiek: 37
Dołączył: Czw Lis 24, 2011 17:41
Posty: 1
Skąd: Gdańsk-Chełm
|
 Wysłany: Czw Lis 24, 2011 17:49 Temat postu: kolejne zebranie wspólnoty |
 |
|
Witam,
mam pytanko dotyczące tego kiedy jest następne spotkanie, na którym mamy wybrać Administratora? Wiem, że miało być 8 grudnia i że Spółdzielnia później robiła problemy z tą datą. Czy jest jakiś pomysł na nową datę? 
Pozdrawiam,
A.Ziemak |
|
|
|
 |
|
rakul1
Nowy na forum
Wiek: 40
Dołączył: Czw Lis 17, 2011 8:42
Posty: 2
Skąd: Gdańsk-Chełm
|
| Wysłany: Pią Lis 25, 2011 12:40 Temat postu: Re: kolejne zebranie wspólnoty |
|
|
| nic mi nie wiadomo na temat terminu. mysle ze Zarzad wspolnoty powinien cos wiecej wiedziec na ten temat. |
|
|
|
|
|
Balcerek_Jozef
Nowy na forum
Dołączył: Czw Lis 24, 2011 8:59
Posty: 4
Skąd: Gdańsk-Chełm
|
| Wysłany: Pią Gru 09, 2011 8:02 Temat postu: Re: kolejne zebranie wspólnoty |
|
|
Kto został wybrany wczoraj na administratora bloku?
Niestety nie mogłem uczestniczyć w spotkaniu. |
|
|
|
|
|
rsawicki
Nowy na forum
Dołączył: Wto Gru 13, 2011 13:28
Posty: 4
Skąd: Gdańsk-Chełm
|
| Wysłany: Wto Gru 13, 2011 20:50 Temat postu: kolejne zebranie 16 grudnia o 17-tej w SM CHelm ul. Worcella |
|
|
Witam. Najblizsze zebranie Wspolnoty Szpora 7 odbedzie sie 16 grudnia o godz 17-tej w siedziebie SM Chelm przy ul. Worcella. Na klatkach schodowych byly rozwieszone informacje o terminie i porzadku zebrania, ale podobno jakies byly zrywane. Informacje o zebraniu powinniscie rowniez miec w swoich skrzynkach pocztowych wraz ze formularzm upowaznienia do reprezentowania Was jesli sami nie mozecie przybyc.
Na zebraniu chcemy m.in.:
1. sfinalizowac wybor zarzadcy nieruchomosci (udzielenie Zardzadowi pelnomocnictwa do podpisanania umowy z zarzadca)
2. Ustalic wysokosci zaliczek na fundusze remontowy i eksploatacyjny, obsluge techniczna, energie elektryczna, na eksloatacje mieszkan i garazy
3. Naliczania odsetek od nieterminowych wplat na oplaty czynszowe
Zachecamy do czynnego udziali w zebraniu lub udzieleniu zaufanemu sasiadowi pelnomocnictwa.
Do zobaczenia,
W imieniu Zarzadu Wspolnoty - Robert Sawicki |
|
|
|
|
|
tomek77
Nowy na forum
Dołączył: Pią Gru 16, 2011 17:52
Posty: 1
Skąd: gdańsk-chełm
|
| Wysłany: Pią Gru 16, 2011 18:05 Temat postu: Re: kolejne zebranie 16 grudnia o 17-tej w SM CHelm ul. Worc |
|
|
| rsawicki napisał: | | Witam. Najblizsze zebranie Wspolnoty Szpora 7 odbedzie sie 16 grudnia o godz 17-tej w siedziebie SM Chelm przy ul. Worcella. |
Niestety, okazało się że w przypadku gdy w akcie notarialnym jest zapis o tym, że to wspólnota jest zarządcą części wspólnej do skutecznego wyboru nowego zarządu konieczna jest obecność notariusza.
Tutaj znalazłem poradę jak można to zrobić:
http://www.zarzadca.eu/discussion/687/problem-ze-spoldzielnia-zarzadca-budynku/
"Zapis o w akie notarialnym że spółdzielnia "będzie pełnić zarząd zgodnie z prawem spółdzielczym" jest sprzeczny z ustawą o własnośi lokali i jako taki jest nieważny lub źle został zrozumiany przez SZEDAR . Sądzę że zapis w akcie notarialnym właścicieli określił iż zarządcą będzie spółdzielnia. I tu się sprawa komplikuje. Taki zapis zasadniczo utrudnia uwolnienia się od spółdzielni mieszkaniowej zresztą jest to jej świadome działanie. Ale jest na to sposób zresztą już tu przytaczany czyli:
1. Udział właścicieli lokali w wspólnocie musi wynosić 20 %
2. Na zebranie należy zaprosić notariusza.
3. Zgłosić i wnieść do porządku zebrania oraz podjąć uchwałę o głosowaniu na zebraniu w sprawie wszystkich uchwał o głosowaniu jeden właściciel jeden głos.
4. Zgłosić i wnieść do porządku zebrania oraz podjąć uchwałę poprzez głosowanie jeden właściciel jeden głos: uchwały o zmianie sposobu zarządzania; odwołanie starego zarządu ; powołanie nowego; oraz uchwały o upoważnienia nowo powołanego zarządu wspólnoty do wyboru oraz podpisania umowy z nowym administratorem . ( po to jest notariusz który to protokołuje chodzi o uchwałę o zmianie sposobu zarządzania ).
To jest wykonalne sam osobiście to realizowałem, potrzebna jest niestety wspólna decyzja właścicieli lokali w tej sprawie oraz osoba lub grupa osób która się tego podejmie. Nie należy się martwić o koszty notariusza płaci zarządca z konta wspólnoty. Pamiętać należy że o zamiarze właścicieli lokali nie może wiedzieć spółdzielnia, działać z zaskoczenia, bo na zebraniu nie zawsze są osoby kompetentne. A po podjęciu uchwał i zapisaniu tego przez notariusza jest pozamiatane. JESTEŚCIE WOLNI OD SPÓŁDZIELNI I SAMODZIELNI. A czy warto OCZYWIŚCIE !!!!!"
Po tym co 16 grudnia na spotkaniu powiedział prezes spółdzielni to nie ma co liczyć, że będzie w tej sprawie neutralny. Bez prawnika to nie ma co z nim rozmawiać bo liczy się dla niego tylko interes spółdzielni.
Jak się sami nie zorganizujemy to nigdy nie będziemy mogli podjąć samodzielnej decyzji co do zarządcy. Idealnie gdyby pomógł prawnik z praktyką w tego typu sprawach. |
|
|
|
|
|
|
portal osiedli, dzielnic i miast
FAQ
Szukaj
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Rejestruj
