skladniki czynszu w SM Chelm a nowe oplaty czynszowe

[rsawicki]

Wlasnie przegladam skladniki czynszu mojego mieszkania - powierzchnia 78.05 - czynsz 525,86PLN za miesiac grudzien, zameldowane 3 osoby. Zastanawiam sie ktore skladniki czynszu by sie zmienily i dlaczego jesli SM Chelm zostanie wybrana na zarzadce budynku.
Składnik opłaty Stawka Cena Ilość Netto VAT Brutto
Centralne ogrzewanie zw. 2,00 78,05000 156,10 0,00 156,10
Ciepła woda zaliczka zw. 13,50 2,00000 27,00 0,00 27,00
Domofon zw. 1,95 1,00000 1,95 0,00 1,95
Działalność społ.-wych. zw. 0,90 3,00000 2,70 0,00 2,70
Eksploatacja podstawowa - członkowie zw. 1,25 78,05000 97,56 0,00 97,56
Energia elektryczna zw. 2,59 3,00000 7,77 0,00 7,77
Fundusz remontowy zw. 1,23 78,05000 96,00 0,00 96,00
Obsługa techniczna zw. 0,38 78,05000 29,66 0,00 29,66
Opłata za konserwację anten zbiorczych zw. 10,00 1,00000 10,00 0,00 10,00
Opłata za wywóz nieczystości zw. 7,05 3,00000 21,15 0,00 21,15
Wieczyste uzytkowanie zw. 0,18 78,05000 14,05 0,00 14,05
Zimna woda zaliczka zw. 9,67 6,00000 58,02 0,00 58,02
Podatek od nieruchomości zw. 0,05 78,05000 3,90 0,00 3,90

O ile centralne ogrzewanie, woda (zimna i ciepla), nieczystosci sa okreslone regulaminami, itd, to inne pozycje budza moje watpliwosci:
1. Podatek od nieruchomosci - podatek ten zaplacila juz moja zona - dowiem sie za jaki okres i ile. Nie jestem pewien, czy spoldzielnia tez odprowadza podatek w moim imieniu
2. Wieczyste uzytkowanie - czy chodzi tutaj o sam grunt?
3. Oplata za konserwacje anten zbiorczych 10PLN*64 mieszkan*12msc=768PLN w ciagu 3 lat - chcialbym zobaczyc wydatki spoldzielni za ta konserwacje
4. Oplata za konserwacje domofonow - 1.95PLN*64 mieszkan*12=1500PLN/4.5 tys za 3 lata - - chcialbym zobaczyc wydatki spoldzielni za ta konserwacje
5. Dlaczego oplaty za domofon i antey zbiorcze nie sa wpliczone w koszt obslugi technicznej?
6. Dlaczego oplata za energie elektryczna jest stala? Powinien byc to koszt energii zuzytej w naszym budynku chyba, ze placimy zbiorczo za cale oswietlenie na Chelmie? Jesli tak, to gdzie jest pozycja za oswietlenie naszych klatek schodowych i ewentualnie lamp przed budynkiem?
7. Czy ktos wie jak sie ma stawka za eksploatacje podstawowa (czlonkowie) 1,25PLN/m kw do oferty spoldzielni 0,55PLN/m kw za administrowanie nieruchomoscia? Dlaczego jest duzo wyzsza?

Watpliwosci jest na pewno duzo wiecej. Zachecam do dyskusji przed podpisaniem umowy z zarządcą. Robert

[Balcerek_Jozef]

Ja bym był za podpisaniem umowy za te 0,55zł za 1m2 i było by mniej zawsze.