portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Szpora 7 - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Szpora 7 - sprawy osiedlowe » Forum » administrator
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

administrator

     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
jarecki1234 
   

Nowy na forum


Wiek: 56
Dołączył: Śro Gru 14, 2011 21:08
Posty: 1
Skąd: chełm

PostWysłany: Śro Gru 14, 2011 21:18    Temat postu: administrator

witam bloki 3,5 zadowolone są po przejściu na wspólnotę gdzie administratorem jest spółdzielnia chełm.Czemu Panie kóre zbierały podpisy jeśli chodzi o przejście do wspólnoty są tak anty nastawione na spółdzielnie chełm mimo że, spółdzielnia przedstawiła najkorzystniejszą ofertę.Forowany przez te Panie nowy administrator nie ma żadnych opinii czyżby jakiś nowicjusz?
rsawicki 
   

Nowy na forum


Dołączył: Wto Gru 13, 2011 13:28
Posty: 4
Skąd: Gdańsk-Chełm

PostWysłany: Czw Gru 15, 2011 0:16    Temat postu: Re: administrator

Witam, Chodzi zapewne o bloki Szpora 1 i 5 - nigdy nie przechodzili na SM Chelm jako administratora, bo nigdy ze spoldzielni sie nie wyrwali. Proponuje porozmawiac z Panem Adam Budzichem, ktory jest w Zarzadzie jednej z tych wspolnot - opowiedzialby Panu o wielu problemach tej wspolnoty:
1. Prawie nikt nie przychodzi tam na zebrania i nikomu na niczym nie zalezy poza swietym spokojem. Dzis jedna z nich miala zebranie - zapytamy z ciekowasci ilu mieszkancow przyszlo.
2. Przez dlugi czas nikt nie zadawal sobie pytania czy panele sloneczne daja jakas korzysc - okazalo sie, ze system nie byl nawet ustawiony poprawnie przez dlugi czas i nie dostarczal ciepla do budynku
3. Nie ma zadnej umowy serwisowej na instalacje paneli slonecznych - na wiele podzespolo takich jak zbiorniki jest 3-letnia gwarancja pod warunkiem, ze autoryzowany inzynier robi coroczny przeglad instalacji.
4. Instalacja oswietlenia lamp przed budynkiem korzysta z tego samego licznika co instalacja wewnetrzna budynku - ostwietlenie zewn. mogloby dzialac na tanszej taryfie, gdyby inwestor zastepczy/inspektor nadzoru (czyli SM Chelm) staneli na wysokosci zadania i wyegzekwowali wykonanie instalacji zgodnie z projektem. Straty rzedu 3 tys. PLN przez te 3 lata?
5. Chyba na Szpora 1 - sposob rozliczania SM CHelm za wode: suma odczytow z indywidualnych licznikow byla po trzech latach wyzsza od licznika glownego o chyba 800 m szesc. Czyli spoldzienia zaplacila lacznie do Saur okolo 10tys PLN mniej niz wyciagnela od mieszkancow ze Szpora w ciagu tych 3 lat. Identyczna sytuacja w jednym z blokow na Cieszynskiego. A przy tym tlumaczenie jednego z prezesow jak powstaja niedobory wody na liczniku glownym: "jesli w kazdym z 40 mieszkan wode kapie, to licznikio indywidualne tego nie zauwaza, ale na liczniku glownym te 40 kropel tworzy struzke, ktora juz uruchamia licznik glowny" (koniec cytatu) - tyle ze w takiej sytuacji glowny licznik wskazywalby wiecej, a jak na razie dokladne sprawdzenie faktur w dwoch budynkach mowi cos zupelnie odwrotengo. Na pewno sprawdzimy to na Szpora 7.
6. Sprawa o ktorej wspominalem w innnym poscie - we wszystkich tych blokach placimy spore pieniadze za konserwacje domofonow i anteny zbiorczej - dlaczego nie jest to doliczone do funduszu ekspoloatacyjnego? Przy tym jeden z mieszkancow skarzyl sie, ze jedynym dostawca RTV/Internet z jakiego uslug mogl skorzystac byl Biall-net.
7. Wysokosc stawki za ciepla wode - zaloze sie, ze jest taka sama dla wszystkich budynkow przy Szpora, mimo ze wszystkie maja instalacje solarna i cena cieplej wody powinna byc zalezna od efektywnosci instalacji solarnej. Oprocz tego, widzialem pomieszczenie wezla cieplnego przy Szpora 5. Z tego co pamietam do budynku nie jest dostarczana ciepla woda rurami z zewnatrz, a jedynie woda zimna. Wode ciepla otrzymuja poprzez wezel cieplny GPEC, ktory ogrzewa i wode do CO i ciepla wode do kranow. Wg mnie nie powinnismy placic zadnej zaliczki na ogrzanie cieplej wody, bo nasza woda ogrzewana jest z tego samego zrodla co CO i nie da sie okreslic na wezle GPECu ile energi zuzyto na ogrzanie wody do instalacji CO, a ile dla cieplej wody w kranach. Obawiam sie, ze placimy dwa razy za ogrzzanie wody - raz w rachunku GPECu, a drugi raz w zaliczkach na wode ciepla - sprawa jest do sprawdzenia.
8. Gwarantuje, ze problemow jest wiecej. Sam wiem o jednym do sprawdzenia ,ale poki co trzymam asa w rekawie.
Pozdrawiam,
Robert
izolam 
   

Nowy na forum


Dołączył: Czw Lis 24, 2011 22:33
Posty: 3
Skąd: gdańsk-chełm

PostWysłany: Pon Gru 19, 2011 14:30    Temat postu: sprzecznośc interesow

Poza tym drodzy sąsiedzi miedzy nami - wspólnotą a SM jest sprzeczność interesów. SM jako nasz ewentualny administrator będzie dbałą o swoje interesy a nie o nasze! to chyba oczywisteSmile
my, jako mieszkańcy powinniśmy mieć na względzie przede wszystkim swoje dobro a nie dobro spółdzielni.
bpiotr 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pon Sty 23, 2012 11:41
Posty: 2
Skąd: Gdańsk-Chełm

PostWysłany: Pon Sty 23, 2012 11:55    Temat postu: Re: administrator

witajcie drodzy sąsiedzi...

jeśli chodzi o administrację ... nie jestem przeciwnikiem zmiany administratora, ale jeśli chodzi o ofertę która została nam przedstawiona przez firmę DOMOWO jest troszkę nie do końca taka jakiej można by sie było spodziewać ... pomijając fakt iż firma ta nigdy nie miała do czynienia z tak specyficzną formą zarządzania jaka jest w naszym przypadku...

moja prośba jest taka, na najbliższym zebraniu czyli w dniu 25 stycznia 2012r. odbędzie się głosowanie na administracje obiektu Szpora 7, jeśli nie uzyskamy na nim 50+% udziałów a jak znam życie to nie uzyskamy to proszę o to wszystkich aby jednogłośnie zagłosować nad zleceniem administracji SM Chełm.

dlaczego?
już wyjaśniam,
kolejne zebrania i kolejne próby przejścia na innego administratora będą nas kosztowały krocie, dlatego że za każdym trzeba będzie zapłacić notariuszowi za jego obecność a jak znam życie nie jest to mały wydatek a po drugie w dalszym ciągu nie odkładamy pieniędzy na "nasz" fundusz remontowy. Z mocy prawa już powinniśmy być wspólnotą mieszkaniową i odkładać pieniądze na swoje potrzeby, a brak zarządcy i własnego nr konta powoduje nasze straty.
Fakt istnieje możliwość, iż odzyskamy te pieniądze od SM Chełm, ale do tego czasu można na spokojnie naradzić się i zadecydować większością nad konkretną ofertą zarządcy.

przemyślcie to i mam nadzieję że na najbliższym spotkaniu wreszcie coś popchniemy z naszych spraw do przodu.

Zlecenie administracji SM Chełm nie wiąże nas z nimi na wieczność.


pozdrawiam
GosiaL 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pon Sty 23, 2012 8:04
Posty: 1
Skąd: Gdańsk-Chełm

PostWysłany: Pon Sty 23, 2012 19:17    Temat postu: Re: administrator

Zgadzam sie jedynie z tym ze na zebranie 25 stycznia trzeba przyjsc!

Co do pozostawienia zarzadzania nasza wspolnota Spoldzielni wydaje mi sie to rozwiazaniem łatwiejszym a nie lepszym,a to spora roznica. Wybor nowego administratora rowniez nie wiaze nas z Nim na wieki! Jednak wymaga to od nas zaangazowania i to jest problem, Spóldzielnia po prostu jest i nic nie trzeba robic, tylko czy warto tlumaczyc sie lenistwem?

Przeciez z gory wiadomo ze okolo 15 % z nas bedzie w to zaangazowanych wiec skad taki opor przed nowym! na prawde zakladamy ze za jakis rok latwiej bedzie nam sie dogadac i znalesc innego zarzadce jak spoldzielnia , watpie skoro teraz jest taki problem.
izolam 
   

Nowy na forum


Dołączył: Czw Lis 24, 2011 22:33
Posty: 3
Skąd: gdańsk-chełm

PostWysłany: Pon Sty 23, 2012 20:00    Temat postu: Re: administrator

do bpiotra
a czy nie uważasz ze wybór SM teraz, z uwagi na koszt notariusza to dość powierzchowna oszczędność? to nie może być podstawowy argument, bo musimy przyjrzeć się bliżej - jeśli pozostaniemy pod administracją SM to będziemy musieli łatać różne dziury budżetowe i np płacić jak szpora 5 10 tys dodatkowo na rozliczenie wody- co daje ok 400 zl na mieszkanie, pomimo ze suma ich liczników z mieszkań i licznika na blok jest mniejsza o te 10 tysi. Chełm i spółdzielnia to duży twór- są bloki stare, budowane stara technika, nieszczelne i ze starymi licznikami. czy my - z nowego bloku chcemy płacić za nieszczelności w starych blokach ? A tak to SM wystawi nam rachunek i jako administrator sam go zrealizuje.
Chcemy tak?
Zgadzam się z GosiaL- idźmy na zebranie, żeby wybrać dobrze. dla nas. Niekoniecznie dla SM.
bpiotr 
   

Nowy na forum


Dołączył: Pon Sty 23, 2012 11:41
Posty: 2
Skąd: Gdańsk-Chełm

PostWysłany: Śro Sty 25, 2012 11:08    Temat postu: Re: administrator

ale tak naprawdę zastanówmy się czy aby na pewno lepszym w tej sytuacji jest wybranie na administratora firmę DOMOWO??

jak na wstępie pisałem nie upieram się za SM Chełm ale nie koniecznie jestem zadowolony z oferty jaką przedstawił nam ten pan z Domowo ... do zobaczenia popołudniu

pozdrawiam
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 1
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2018   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama